« La Station de sport d’hiver est dans un tel déficit de lits que la sortie du Grand-Phénix est vraiment souhaitable. Les besoins sont de 1500 à 2000 lits locatifs pour assurer le développement. Le Grand-Phénix devait apporter 600 à 680 lits. Cette situation cause une perte de 700 à 800.000 € de revenus pour la Station ». Ce constat est fait par la SAEM Super (...)
Les acquéreurs confiants ont apporté leur argent dans le cadre d’une Vente en Etat Futur d’Achèvement avec garantie d’achèvement d’une Banque.
Après avoir investi 15,3 M€ en 2005-2006, ils se retrouvent actuellement avec des bâtiments inachevés et qui se dégradent en raison des conditions climatiques hivernales. Le préjudice total (valeur + perte de loyers) est (...)
La Banque Populaire du Sud impose à chacun des 178 copropriétaires de la Résidence Grand Phénix au Lioran, une double peine bancaire :
Première peine : Obligation est faite au copropriétaires d’honorer sans faillir les échéances de leurs crédits sans compensation des rentrées de loyer prévues,
Deuxième peine : Obligation est faite au copropriétaires de se plier (...)
Le 08 novembre 2013, le Tribunal de Commerce d’Aurillac a rendu une ordonnance déboutant la Banque Populaire du Sud de sa demande de résolution du plan de redressement de la SCV MERBOUL- Le Lioran ordonné par le jugement du Tribunal de commerce d’Aurillac du 4 octobre 2011. Sa demande fondée sur l’inexécution par la SCV MERBOUL - Le Lioran,de son plan de (...)
La Banque Populaire du Sud ne peut dénier sa garantie d’achèvement de la Résidence Grand Phénix - Le Lioran aux copropriétaires. Pourquoi ? Car elle l’a déjà actionné. Voici comment :
En demandant au TGI d’Aurillac et obtenant par ordonnance du 17 mars 2010 la nomination d’un Administrateur ad’ hoc de la SCV MERBOUL LE LIORAN
En passant des ordres pour mettre (...)
L’association "Copropriétaires Grand Phénix-le Lioran", se sentant peu écoutéedans son combat s’est résolue à écrire le1er janvier 2013 au Président de la république française,François Hollande. Manuel MESTRE, au nom des 178 copropriétaires de la résidence Grand Phénix du Lioran a souhaité alerter le Président de la République sur cette affaire où 178 victime se (...)
Le PC modificatif N° 15 10107 T 1009/1 a été redéposé par Mr HAURE pour sa quatrième et dernière année. Il est donc valable jusqu’en décembre 2014. Une échéance que n’ignorent ni la Banque Populaire du Sud ni les copropriétaires qui savent tous deux que le permis de construire est valide et qu’il permet au chantier de redémarrer et d’être achevé. Explications : (...)
Les propriétaires ne sont pas responsables de la construction. La SCV MERBOUL- Le Lioran de Monsieur Norbert ABOU et la Banque Populaire du Sud en tant que garant d’achèvement (extrinsèque), le sont !
La situation judiciaire et technique de la Résidence Grand Phénix -Le Lioran, non achevée a été depuis fin 2010 sciemment compliquée et embrouillée par la Banque (...)
La Banque Populaire du Sud joue avec le temps pour épuiser les propriétaires. 7 ans après la date de livraison prévue de la résidence le Grand Phénix au Lioran, 93 % des acquéreurs connaissent des difficultés financières. La faillite du promoteur puis le refus de son garant, la Banque,la Banque Populaire du Sud, les condamne à rembourser leur crédit sans (...)
Les copropriétaires sont les victimes d’une cohorte de défaillants et de défaillances : Mauvaise conception initiale du projet, mauvaise implantation des bâtiments ayant généré des désordres hydrogéologiques. Un crédit, une garantie et des autorisations administratives délivrés trop facilement sur des plans erronés et des indications fallacieuses. Entreprises (...)